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洋房和高层的区别洋房好还是高层好?

时间:2022-05-23 01:02:01 2022-05-23 01:02:01    | 来源:雷竞技最新官网 作者:雷竞技官方入口·

  在买房子的时候大家可能都会比较纠结,有很多的朋友们往往不知道该选择什么类型的房屋,以前开放商建房,主要还是多层洋房,现在则是以高层为主要建设项目。虽然很多人都在宣传高层的好处,但也有很多购房者不知道洋房好还是高层好?下面,小编就给大家介绍一下洋房和高层的区别,洋房好还是高层好?

  1、建筑形态来看:洋房基本是封顶层数为6层以下的,外国建筑风格明显,绿化率比较高。洋房大部分都是没有电梯的,一来是层高不高,二来容积率比较低。而高层往往都是10层以上,并且带电梯的。高层的容积率往往都在2.8上下,相对来说没有洋房的容积率好。

  2、公摊面积:高层的公摊面积大概在25%左右,也就是说你买一套面积100平的高层,实际面积也就75平左右;洋房的公摊面积大部分在13%左右,一套100平的洋房实际使用面积要达到87平左右。

  1、从居住面积上面来看,显然选择洋房更合适一点,更低的公摊面积,一栋楼住的人口也少了很多,可以减少不必要的邻里问题。

  2、价格方面。一般来说,洋房的售价要比高层贵很多,同地段的线元每平米,对于手头比较拮据的购房者来说,这多出来的价格,可不少,而且还是同一地段的,买高层显然更加便宜。

  3、生活便利上来看:高层的视野相对来说是较好的。另外,洋房大部分没有电梯,如果买3层以上,每天上下楼会有一定的不便。买1楼2楼的楼层,采光又达不到人们的需求。而高层都是配备电梯的,每天上下楼出行很方便,家里有老人小孩的,完全不需要担心上下楼梯的安全问题。

  当然不管是选择高层还是洋房,从自己的实际需求出发是主要的,符合自己才是好的。高层性价比相比之下占据优势,是预算有限客户的首选,但是从居住的私密性,和舒适程度上来讲,就略输于洋房。

  以上就是小编整理的关于洋房和高层的区别,洋房好还是高层好的介绍,至于到底选洋房还是高层,小编觉得是:用房子总价÷实际得房面积(注意是实际得房面积,也就是建筑面积-公摊面积+赠送面积),看哪个更划算,再对比户型,环境,根据个人要求选择合算的。当然,如果算下来洋房只比高层贵了五六百一平米,那么当然首选是洋房>小高层>高层。想要学习更多购房知识,记得关注郑州吉屋网。

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