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  • 自建房能抵押贷款吗?

项目概况

  自建房能抵押贷款吗?自建房即个人建造的住房,自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。

  自营住宅可以抵押贷款吗?自营住宅是个人建造的住宅,自营住宅在手续完成的情况下,一般可以抵押贷款.这里指的手续,最重要的是住宅生产票.目前,我国部分农村自营住宅只有土地使用证没有住宅生产票,这种情况不能贷款.

  自营住宅能否抵押与自营住宅是否有抵押条件有关.如果房子想抵押贷款,申请人必须拥有该房子的所有权,即可提供该房子的生育票,没有生育票的房子不能抵押贷款.

  因此,手续完成后,可以在申请时提供住宅生产票、土地使用证等相关证明书的自营住宅,可以申请抵押贷款.如果没有取得住宅生产票等相关证明书,申请人只有自营住宅的居住权,就不能处理抵押贷款.

  另外,自营住宅能否抵押贷款,必须根据情况来决定.例如,该房屋的使用年限、刚住宅的地理位置、变化价值等.如果该房屋年限长或位置差,变化价值低,即使手续完善,也不能作为抵押获得贷款.

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