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  • 自建房可以按揭贷款吗?

项目概况

  自建房可以按揭贷款吗? 某市市郊的老刘想为在城区工作儿子盖新房, 他知道自己的这种情况属于自 建房, 不知道银行能否提供按揭贷款的服务,那么自建房可以按揭贷款吗?如果 可以贷款的话, 老刘又要办理什么样的手续呢?银行的工作人员对老刘的“自建 房可以按揭贷款吗”这个问题给出了如下的答案。 1、能够办理按揭贷款的情况 一般居民的自建房分为两种情况,一种是村民自己建造的,大家经常把这种 房子称为“小产权房”,它使用的是村集体的土地,所以即使建成也只有村集体 颁发的房产证,没有土地证,更不会被国家认可,也无法上市进行交易,不少一 线城市的市郊就建了不少这样的房子,由于它们没有土地证,所以价格很便宜, 也有不少人购买, 但这灯房屋是无法办理贷款的。还有一种是建设在城镇中的房 子, 大家也将它称为 “大产权房” , 它使用土地的性质是商业用地或者住宅用地, 也有的是是商住两用的土地, 这样的房屋具备上市交易的资格,可以得到国家认 可的房产证和土地证,这样房子就可以办理自建房按揭贷款。 具体到老刘的情况, 如果老刘想在自家的院里或是利用村集体的土地给儿子 盖房,那是无法办理贷款的。 2、自建房办理按揭贷款的条件 (1)申请人必须是拥有有效身份证件的合法公民,并且已满 18 周岁; (2)申请人必须有足够的还款能力,并且收入稳定,工作稳定; (3)申请人建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批; (4)申请人没有不良的信用记录,资信状况良好; (5)申请人已准备好充足的首付款或者首付款存款证明; 从贷款条件上看,老刘的儿子工作稳定,如果其它条件满足,是可以以他的 名义进行贷款的。

  最后银行的工作人员提醒老刘,自建房贷款的流程与其它贷款流程相似,提 交申请后,等待银行的审核,在符合条件的情况下,就可以签订合同,等待银行 的放贷了。听了银行人 员的讲解,老刘得到了“自建房可以按揭贷款吗”这个 问题的答案。他表示回去跟儿子商量一下,以儿子的名字贷款,在镇里盖房。 相关资料查看:



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