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  • 深圳蛇口碧涛苑一套高端别墅被118万的单价拍卖了

项目概况

  在1985年的时候,深圳南山的蛇口片区还没有如今这般繁华,那时候的蛇口南海酒店门口还是一片风景秀丽的海滩。

  当时的招商局在南海酒店旁边建了一个在当时看来超高端的海景别墅区,叫作碧涛苑别墅区。

  如龟山别墅建成于1988年,龟山花园别墅建成于1998年,而半山海景别墅则建成于2002年!

  这还要从海上世界的规划说起,自从海上世界的明华轮上岸后,碧涛苑门口的海岸线就在填海造地的运动中消失殆尽了。

  曾经碧涛苑的阳光、沙滩,海景,别墅,到现在只剩下了阳光和别墅,没有了沙滩和海景碧涛苑的价值一下子就大打折扣了。

  再加上后期比它更好更高档的别墅区建好之后,碧涛苑这个没有景观,面积又小,层高又低的别墅区就这样落寞了。

  如今龟山的别墅动辄能卖到上亿,但是碧涛苑最贵的别墅也只能卖到龟山别墅价格的一半而已,有的甚至连一半的价格都卖不到。

  比如2022年1月4号碧涛苑别墅区成交的一套拍卖房,单价就低至11.8万元而已!

  在2022年1月4号那一天,碧涛苑别墅区有一套面积195.3平方米的独栋别墅被法院以1899万这个起拍价进行了公开拍卖。

  众所周知公司产权的房子税费高,所以这套房子的起拍价就定得比较低,1899万仅相当于市场价的半价而已。

  这栋别墅的单次加价幅度是10万元,在拍卖开始后,这4个有钱买家都很想要买到这套房子,所以他们不停的举牌加价,在加价41次后这栋别墅才成交。

  这4个买家硬生生的给这栋别墅加了410万,让人不得不感叹有钱真的可以很任性!

  买家最后以2309万这个价格买到这套房,加上契税、个税、增值税、土地增值税这些费用,预计成本应该在3000万左右。

  对于买家而言买到这栋别墅自然是喜不自胜的,因为便宜嘛,但是对于小区其他业主来说这就不是好消息了。

  据我所知碧涛苑有2栋别墅都是因为公司破产要被拍卖,这一栋拍卖成功了,有4个买家争抢,成交价也高达2309万,不知道下一栋会有几个人报名购买,成交价又会是多少!

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