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  • 2021年广州唯一大涨的竟然是公寓!

项目概况

  如果不是房产君亲眼在某颁奖典礼直播上见证这尴尬的一幕,估计打死我,也不会相信,这可是曾经浙江卫视的一姐——朱丹,所犯下的口误。

  数据统计2021年年终总结报告数据显示,今年。广州一手住宅供应量、成交量纷纷下跌,唯独公寓成交量大涨65%.

  我想,很多人看到这个数据时,都会有一个疑问:这都是些什么人把钱丢进了公寓市场啊?是住宅不香了吗?

  A朋友说:“在我们项目买公寓的人,一般都是名下已经有房子,甚至是已经有好几套房子,买公寓主要是用来投资,毕竟他们闲钱多,也没什么地方可花,买公寓不说升值,至少保值没啥问题”。

  B朋友说:“我们的客户,一般分两种,一种是很有钱的那种,一买买几套或10几套,有的直接端掉一层。还有一种呢,就是穷,他们没有名额买住宅,关键是也买不起住宅,所以,只能来买一套小公寓”。

  发现没有,其实公寓还是有着它独特的市场价值,其中,“不限购”、“价格低”便是它手中最大的王牌。

  那么,站在客观的角度来看,公寓究竟值不值得买呢?房产君认为,能不能入手,可以从以下几个方面来判断。

  第一、看需求、看预算。如果你有钱真的没办法买住宅,又急需一套自己的房子,暂时也不考虑入户、学位等条件的,我觉得还是可以买一套,毕竟解决当下的需求,才是你现在最重要的事情。

  第二、看经济实力。如果你名下本来就已经有房子了,而且还有好几套,那你多出来的闲钱,确实可以买几套公寓玩玩,反正赔了,也不会影响你的生活水平,赚了,就当是额外收入,买来长期收租也是个不错的选择。



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